AR-GE ve Seri Üretimi Birlikte Minimum Maliyetlerde Gerçekleştirme İmkanı
İleri teknolojilere sahip ürün geliştirmeyi hedefleyen, uluslararası platformlarda faaliyet göstermek isteyen, yabancı ortaklık ve işbirliği geliştirmek ve AR-GE çalışmalarını uluslararası pazarlara taşımayı amaçlayan girişimci ve firmalara da ev sahipliği yaparak muhtelif destek ve avantajlardan faydalanmalarını mümkün kılmaktadır.
Firmalar, TEKSEB'de araştırma ve geliştirme ve/veya AR-GE'ye dayalı faaliyetlerde bulunabilir ve "AR-GE ve AR-GE'ye dayalı üretim Faaliyet Ruhsat Belgesi" alarak,faaliyetlerinin içeriğine göre maksimum 45 yıla kadar faaliyet gösterebilir.
AR-GE’yi Teknolojik Ürün Haline Getirme
Seri Üretimi Kolay İhraç Etme
Vergisel Avantajlardan Maksimum Faydalanma İmkanı
Teknolojik Ürünü Seri Üretme
TEKSEB'te farklı özelliklere sahip, çeşitli ölçekte modern ofis alanları mevcuttur.
- Tüm iç mekanlarda bölme duvarlar demontabl olup, laboratuvarlar 104,66/108,12 m2 ve/veya katları,ofisler 86,46/90,24 m2; 70,60 / 71,50 m2 ve/veya katları şeklinde kiralanabilmektedir.
- Kat yükseklikleri; ofis alanlarında yükseklik: 2.7 m, bodrum kat laboratuvarlarında yükseklik: 6.5 m'dir.
- Ofis taban alanları; 20 cm. yüksekliğinde linolyum döşeme kaplıdır.
- Her ofis ve laboratuvar alanında normal su, sıcak su, gider tesisatları mevcuttur.
- Merkezi olarak şartlandırılmış taze hava ile ısıtma ve soğutma sağlanabildiği gibi, lokal ısıtma ve soğutma sistemi de mevcuttur.
4 Blok ve bir fuaye alanından oluşmakta olup, firmaların ihtiyaçlarına göre ofis alanı oluşturulmaktadır.
m2'den70Başlayan Ofisler
m2'den108Labaratuar Alanına Sahip Ofisler
m265000Şu Ana Kadar Kiralanan Alan
m212000Yatırım İçin Uygun Alan
Kendi AR-GE tesislerini inşa etmek isteyen yatırımcı firmalar için minimum 1000 m2 ve altyapısı hazır olarak tahsis edilmektedir.
- İnşa edilecek yapılar için genel şartları belirleyen "Yapı İnşaat Esasları" uygulanmaktadır.
- Ofis taban alanları; 20 cm. yüksekliğinde linolyum döşeme kaplıdır.
- Her ada parselinde 1 su ve her 2 parselde 1 atık su şebekesi bulunmaktadır.
- Yol aydınlatması, yaya yolları, yeşil alan ve meydanlardan oluşan yeşil ve modern bir çevre sunulmaktadır.
Yatırımcı Firmalar İçin Açık Alan İmkanı
NEDEN
MARMARA TEKNOKENT TEKSEB?
MARMARA TEKNOKENT TEKSEB?
TEKSEB Firmalarına Vergisel Avantajlar
KDV Muafiyeti
Kabul kredili ithalatlarda uygulanan %3 oranındaki Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu serbest bölge içinde uygulanmaz.
%100 Kurumlar Vergisi İstisnası
Serbest Bölgede üretim yapan firmalar, Türkiye’de dönem sonunda ödemekle mükellef oldukları Kurumlar Vergisi’nden istisna edilirler.
%100 Gelir Vergisi İstisnası
Gerçek ve tüzel kişilerin serbest bölgelerde gerçekleştirdikleri üretim faaliyetleri sonucu elde ettikleri kazanç ve iratlar Gelir Vergisi’ne tabi değildir.
Gümrük Vergisi Muafiyeti
Serbest Bölgelere giren mallar gümrük vergisinden muaftır
KKDF Muafiyeti
Kabul kredili ithalatlarda uygulanan %3 oranındaki Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu serbest bölge içinde uygulanmaz.
Ucuz Enerji Kullanımı
Serbest Bölgelerde elektrik ve yakıt KDV’den muaf olduğu için, ucuz enerji kullanımı mümkündür.
Muhtasar Ödemesi Muafiyeti
Üretiminin %85’ini ihraç eden kullanıcılar personel için gelir vergisi ödenmediğinden %25-40 oranında ucuz işçilik sağlanır.
Gerçekçi Bir Enflasyon Muhasebesi İmkânı
Serbest bölgelerdeki faaliyetlerle ilgili her türlü ödeme dövizle yapılır.
Zaman Kısıtlaması Bulunmaması
Mallar serbest bölgede süre sınırlaması olmaksızın kalabilir.
Yerli ve Yabancı Tüm Pazarlara Erişim İmkânı
Serbest bölgelerden Türkiye’ye yönelik mal satışına ve serbest bölge ile diğer ülkeler arasında yapılacak ticarete kısıtlama getirilmemiştir. Serbest bölgelerden yurt içine mal satışına, tüketim malları ve riskli mallar dışında, herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir.
Ticaret Kolaylığı İmkânı
Serbest bölgeler ile Türkiye’nin diğer yerleri arasında yapılan ticarette dış ticaret rejimi hükümleri uygulanır. Başka bir deyişle, Türkiye’den serbest bölgeye satılan mallar ihracat rejimine, serbest bölgeden Türkiye’ye satılan mallar ise ithalat rejimine tabi olup, serbest bölge kullanıcıları Türkiye’den ihraç fiyatına (KDV’siz) mal ve hizmet satın alabilirler.
Gümrük Vergisi Prosedüründen Arındırılmış Ticari Faaliyet İmkânı
Serbest bölgeye getirilen Türkiye veya AB menşeli ya da buralarda serbest dolaşımda bulunan malların, serbest dolaşımda bulunma statüsü değişmediğinden, Türkiye’ye veya AB üyesi ülkelere girişinde gümrük vergisi ödenmez.
Kar Transferi İmkânı
Serbest bölge faaliyetlerinden elde edilen kazanç ve gelirler, hiçbir izne tabi olmaksızın yurtdışına veya Türkiye’ye serbestçe transfer edilebilmektedir.
Gerekli Serbest Dolaşım Belgelerinin Temini İmkânı
Serbest bölgeler, “Türkiye-AB Gümrük Birliği’nin parçası sayıldığından, bölgelerden Türkiye veya AB menşeli ürünler ile Türkiye’de serbest dolaşım durumunda bulunan ürünlerin A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilmesi mümkündür. Üçüncü ülke menşeli ürünler ise Ortak Gümrük Tarifesinde belirtilen oran üzerinden Serbest Bölge Gümrük Müdürlüğüne gümrük vergisi ödenerek serbest dolaşıma geçirildikten sonra A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilebilir.
Eşitlik Prensibi
Serbest bölgeler, “Türkiye-AB Gümrük Birliği’nin parçası sayıldığından, bölgelerden Türkiye veya AB menşeli ürünler ile Türkiye’de serbest dolaşım durumunda bulunan ürünlerin A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilmesi mümkündür. Üçüncü ülke menşeli ürünler ise Ortak Gümrük Tarifesinde belirtilen oran üzerinden Serbest Bölge Gümrük Müdürlüğüne gümrük vergisi ödenerek serbest dolaşıma geçirildikten sonra A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilebilir.
TEKSEB'DEN KARELER
