preloader

Teknoloji Serbest Bölgesi (TEKSEB)

Teknoloji Serbest Bölgesi, 3218 sayılı yasayla kurulmuş ve ülke genelinde ayrıcalıklı bir statüye sahip özel bir alandır. Bu alan, her ne kadar ülke sınırlarında bulunsa da gümrük bölgesi dışında kabul edilir.
Bu nedenle, diğer bölgelerden ayrılarak kendine özgü bir ekonomik ve ticari yapı sunar.
Teknoloji Serbest Bölgesi sınırları içinde yer alan ülke genelindeki ticari, mali ve ekonomik mevzuattan muaf tutulmakta olup, bu bölgede faaliyet gösteren kişi ve kuruluşlara geniş kapsamlı teşvik imkânları sağlanmaktadır.

Teknoloji Serbest Bölgesi’nde yer alan kurum ve kuruluşlara verilen teşvikler; sanayi, ticaret, AR-GE ve teknoloji geliştirme gibi birçok alanda avantajlar sunarak ülke ekonomisine katkı sağlamayı ve yenilikçi faaliyetleri desteklemeyi amaçlar. Ayrıca, bu özel bölgede yer alan firmalar araştırma ve geliştirmeye dayalı faaliyetlerde bulunabilir ve “AR-GE ve AR-GE’ye Dayalı Üretim Faaliyet Ruhsat Belgesi” alarak, faaliyetlerinin içeriğine göre maksimum 45 yıla kadar Teknoloji Serbest Bölgesi’nde faaliyet gösterebilir.

AR-GE’yi Teknolojik Ürün Haline Getirme

Seri Üretimi
Kolay İhraç Etme

Vergisel Avantajlardan Maksimum Faydalanma İmkânı

Teknolojik Ürünü
Seri Üretme

TEKSEB’te Modern Ofis İmkanları;

  • Yeni teknoloji binalarında tüm iç mekanlarda bölme duvarlar demontabl olup, laboratuvarlar 104,66/108,12 m²ve/veya katları, ofisler 86,46/90,24 m²; 70,60 / 71,50 m² ve/veya katları şeklinde kiralanabilmektedir.
  • Yeni teknoloji binaları A ve B bloklarında kat yükseklikleri; ofis alanlarında yükseklik: 2.7 m, bodrum kat laboratuvarlarında yükseklik: 6.5 m’dir.
  • Yeni teknoloji binaları yükseltilmiş döşeme olup zemin kaplamaları 20 cm. yüksekliğinde linolyum döşeme kaplıdır.
  • Her ofis ve laboratuvar alanında şebeke suyu, sıcak su ve gider tesisatları mevcuttur.
  • Merkezi olarak şartlandırılmış taze hava ile ısıtma ve soğutma mevcuttur.

Yap-Kullan-Devret Modeliyle 3000 m² Altyapısı Hazır AR-GE Alanı Fırsatları!

Yap – Kullan Devret Modeliyle kendi AR-GE inovasyon alanlarını inşa etmek isteyen yatırımcı firmalara;

  • Minimum 3000 m² ve altyapısı hazır arazi imkanları,
  • Her ada parselinde temiz, pis su ve doğalgaz alt yapısı,
  • Bölgemizde yaya yolları, yeşil alanlar, doğal yaşamdan oluşan modern bir çevre
    sunulmaktadır.

İnşa edilecek yapılar için genel şartları belirleyen ‘TEKSEB Yapılaşma Esasları’ uygulanmaktadır.

Neden Marmara Teknokent TEKSEB?

TEKSEB Firmalarına Vergisel Avantajlar

TÜBİTAK Teknoloji Serbest Bölgesi/Geliştirme Bölgesi AR-GE, Yazılım Faaliyetleri Avantajları

Kurumlar Vergisi (4691)
Personel Stopaj (4691)
SGK İşveren Prim Hissesi (4691)
Katma Değer Vergisi (46913218)
Gümrük Vergisi İstisnası (4691-3218)

TÜBİTAK Teknoloji Serbest Bölgesi Seri Üretim Vergi Avantajları 

Kurumlar Vergisi (3218)
Personel Stopaj (3218) (%85 ihracat şartı)
Katma Değer Vergisi (3218)
Gümrük Vergisi (3218)

TÜBİTAK Teknoloji Serbest Bölgesi Yatırım Olanakları

Kapalı Alan için 20 yıllık Faaliyet Ruhsatı ile 20 yıl faaliyet imkânı (3218) 
Yap- İşlet-Devret Modeli ile Yatırım Yapma İmkânı
45 Yıllık Faaliyet Ruhsatı ile 45 yıl bina kullanım hakkı (3218) 

%100 Kurumlar Vergisi İstisnası

Serbest Bölgede üretim yapan firmalar, Türkiye’de dönem sonunda ödemekle mükellef oldukları Kurumlar Vergisi’nden istisna edilirler.

%100 Gelir Vergisi İstisnası

Gerçek ve tüzel kişilerin serbest bölgelerde gerçekleştirdikleri üretim faaliyetleri sonucu elde ettikleri kazanç ve iratlar Gelir Vergisi’ne tabi değildir.

Muhtasar Ödemesi Muafiyeti

Üretiminin %85’ini ihraç eden kullanıcılar personel için gelir vergisi ödenmediğinden %25-40 oranında ucuz işçilik sağlanır.

KDV Muafiyeti

Türkiye’den serbest bölgeye yapılan mal ve hizmet satışı ihracat sayıldığından, söz konusu mallar ve hizmetler katma değer vergisinden muaftır.

Kar Transferi İmkanı

Serbest bölge faaliyetlerinden elde edilen kazanç ve gelirler, hiçbir izne tabi olmaksızın yurtdışına veya Türkiye’ye serbestçe transfer edilebilmektedir.

Gümrük Vergisi Muafiyeti

Serbest Bölgelere giren mallar gümrük vergisinden muaftır.

KKDF Muafiyeti

Kabul kredili ithalatlarda uygulanan %3 oranındaki Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu serbest bölge içinde uygulanmaz.

Ucuz Enerji Kullanımı

Serbest Bölgelerde elektrik ve yakıt KDV’den muaf olduğu için, ucuz enerji kullanımı mümkündür.

Ticaret Kolaylığı İmkanı

Serbest bölgeler ile Türkiye’nin diğer yerleri arasında yapılan ticarette dış ticaret rejimi hükümleri uygulanır. Başka bir deyişle, Türkiye’den serbest bölgeye satılan mallar ihracat rejimine, serbest bölgeden Türkiye’ye satılan mallar ise ithalat rejimine tabi olup, serbest bölge kullanıcıları Türkiye’den ihraç fiyatına (KDV’siz) mal ve hizmet satın alabilirler.

Gümrük Vergisi Prosedüründen Arındırılmış Ticari Faaliyet İmkanı

Serbest bölgeye getirilen Türkiye veya AB menşeli ya da buralarda serbest dolaşımda bulunan malların, serbest dolaşımda bulunma statüsü değişmediğinden, Türkiye’ye veya AB üyesi ülkelere girişinde gümrük vergisi ödenmez.

AB ve Gümrük Birliği Kriterlerinin Gerektirdiği Serbest Dolaşım Belgelerinin Temini İmkânı

Serbest bölgeler, “Türkiye-AB Gümrük Birliği’nin parçası sayıldığından, bölgelerden Türkiye veya AB menşeli ürünler ile Türkiye’de serbest dolaşım durumunda bulunan ürünlerin A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilmesi mümkündür. Üçüncü ülke menşeli ürünler ise Ortak Gümrük Tarifesinde belirtilen oran üzerinden Serbest Bölge Gümrük Müdürlüğüne gümrük vergisi ödenerek serbest dolaşıma geçirildikten sonra A.TR Belgesi düzenlenerek AB’ye gönderilebilir.

Eşitlik Prensibi

Serbest bölgede sağlanan teşvik ve avantajlardan yerli ve yabancı bütün firmalar eşit olarak yararlanır. İşleticiler ve kullanıcılar, yatırım ve üretim safhalarında Bakanlar Kurulu’nca belirlenecek vergi dışı teşviklerden de yararlandırılabilir.

Zaman Kısıtlaması Bulunmaması

Mallar serbest bölgede süre sınırlaması olmaksızın kalabilir.

Gerçekçi Bir Enslasyon Muhasebesi İmkanı

Serbest bölgelerdeki faaliyetlerle ilgili her türlü ödeme dövizle yapılır.

Yerli ve Yabancı Tüm Pazarlara Erişim İmkanı

Serbest bölgelerden Türkiye’ye yönelik mal satışına ve serbest bölge ile diğer ülkeler arasında yapılacak ticarete kısıtlama getirilmemiştir. Serbest bölgelerden yurt içine mal satışına, tüketim malları ve riskli mallar dışında, herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir.

TEKSEB'DEN GÖRÜNTÜLER